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VE501

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Exposé 

VE 501

 Schulstrasse 18

51588 Nümbrecht

 

Lage:

        

Über das Gemeindegebiet verteilen sich 91 Dörfer und Weiler, in denen die Natur dominiert. Die Landschaft ist ideales Wander- und Erholungsgebiet. Aber auch moderne Hotellerie und Gastronomie, Sport- und Freizeitangebote sowie eine 9-Loch-Golfanlage, ein Schwimmbad und vieles mehr steht für Einheimische und Gäste zur Verfügung. Der Tourismus ist ein wesentlicher Wirtschaftszweig. 1987 wurde Nümbrecht der Titel „Heilklimatischer Kurort“ verliehen, dem 2003 aufgrund der besonderen Urlaubsqualität das Prädikat „Premium-Class“ hinzugefügt wurde.

Mit fünf Grundschulen, einer Hauptschule, einer Realschule und einem Gymnasium sind sämtliche Schulformen vertreten. Durch dieses Angebot ist Nümbrecht auch für Familien als Wohn- und Einkaufsort attraktiv. Sämtliche Einkaufszentren sind fußläufig erreichbar.

 

Objektbeschreibung:

 

Objektart:                               Einfamilienhaus

 

Baujahr und Nutzung:        ca. 1967

Das Grundstück ist mit einem massiv gebauten zwei- geschossigen Wohnhaus und einem äußerst ge- mütlichen Gartenhaus (einschl. Zapfanlagenhäuschen) bebaut.

 

Wohnfläche insgesamt ca. 130 m²,

 

Grundstücksgröße:             Flur 53  Flurstück 861, Größe 1.400 m²

                                               

Grundbuch: Nümbrecht  Amtsgericht Waldbröl, 

 

Objektdaten:

 

Das Objekt steht auf einem ca. 1400 m² großen, äußerst gepflegten Grundstück in einem reinen Wohngebiet. Eine großzügig ausgebaute gegenüberliegende  Garage mit Carport und Unterbringungsmöglichkeiten von Werkzeugen, Gartenmöbeln etc. im Dachgeschoss, gehört ebenfalls zum Objekt.

 

Im Erdgeschoss  befindet sich ein großes Esszimmer mit Küche, 1 Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und  1 Toilette.  Im OG befinden sich 2 Schlafzimmer mit Dusche & WC, 1 Gästezimmer/Teestube mit Balkon. Das KG ist ausgestattet mit einer Dusche & WC, Waschraum, Trockenraum, Kellerbar und zusätzlichem Schlafzimmer.

 

Objektdaten:

 

Umfassungswände:                       Mauerwerk

 

Fassaden:                            Putz

 

Dacheindeckung:               Satteldach

Kellerdecke:                         Betonkappendeck

 

Geschossdecken:              Holzbalkendecke

 

Fußboden:                           Estrich, Fliesen

 

Fenster:                                Thermofenster

 

Türen:                                    Holztüren

 

Heizung:                               Gaszentralheizung getrennte Warmwasserversorgung

 

Erschließung:                      Strom, Wasser, Telekom, Abwasser

 

Zusammenfassung:

 

Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohnhaus in zentraler Lage von Nümbrecht mit sehr guter Infrastruktur.

 

Kaufpreis:    248.500,00 €  (in Worten: zwei-vier-acht-fünf-null-null EURO)

 

Einen Blick auf diese außergewöhnliche Immobilie in Nümbrecht sollten Sie sich nicht entgehen lassen.

 

 

 

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Unser Team

Barbara Theberath

(Prokura)

  
 Ralph Theberath

(Senior Consultant)

 

Patrick Wagener

(Consultant)

  
Stephanie Schakat

(Immobilienbetreuerin)

 
Ralf Außem

(Innendienstleiter)

  
Annette Mathiae

(Verwaltung)

 

 Alexander Grünenwald

(Juniorberater Immobilien)

  
 Roger Gäbler

(Regionalleiter Ost)

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